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Les Echos le 21/12/2009
Le parc de logements en France a consi dérablement évolué en trente ans.
En quantité : il est passé de 20 à plus de 30 millions d'unités. En qualité : les normes de confort et en particulier les surfaces dévolues par personne dans l'habitat n'ont pas cessé d'augmenter. L'accession à la propriété s'est développée, notoirement dans les maisons individuelles. Pourtant, qualifiée de « catastrophe sociale » par plusieurs économistes, la crise du logement est toujours là . Perdurent une insuffisance d'offre adaptée à la demande, des difficultés à l'achat comme à la location pour les ménages qui ont vu leurs dépenses de logement passer de 15 % à 25 % de leurs revenus au cours des trente dernières années. De fait, la crise du logement est en réalité celle du logement abordable et elle concerne la grande majorité des Français. L'Insee en 2007 soulignait que les deux tiers des ménages pouvaient prétendre à un logement social. Dans un parc qui compte quatre millions d'HLM, 1,2 million de foyers sont en liste d'attente. La Fondation Abbé Pierre estime à 3,5 millions le nombre de mal-logés dont 100.000 sans-abri. Plus de 500.000 ménages répondent aux critères des prioritaires de la loi Dalo. Triste constat !
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Le 1/12/2009
La crise immobilière, survenue à l'automne 2008 et qui avait entraîné un effondrement des ventes de plus de 30 % et une chute des prix de 8 % à 10 %, est-elle déjà effacée ? Pas sûr. Les agents immobiliers et les notaires restent prudents. Unanimes, ils préfèrent parler d'un "frémissement" pour le troisième trimestre 2009.
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Le 14/11/2009
L'Assemblée nationale a décidé vendredi de maintenir à 25% le crédit d'impôt pour les contribuables achetant un logement neuf en vue de le louer.
L'Assemblée nationale a décidé vendredi de maintenir en 2010 à 25% le crédit d'impôt pour les contribuables achetant un logement neuf pour le louer (dispositif "Scellier"), quel que soit le type de logement. Les députés ont voté un amendement en ce sens à l'occasion de l'examen des articles dits "non rattachés" du projet de budget pour 2010.
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Les professionnels le savent, mais le commun des mortels qui s’intérèsse à un éventuel investissement locatif n’est lui pas toujours au fait des méthodes mathématiques qui permettent d’évaluer l’intérêt d’une telle opération en terme de rendement locatif.
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Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont à nouveau baissé dans toutes les régions de France en octobre, selon empruntis.com. Les taux moyens retombent à 3,95% sur 15 ans et à 4,05% sur 20 ans. Retrouvez tous les taux, région par région.  Â
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Source : impôt.gouv
Les travaux du Grenelle de l’environnement ont fixé comme objectif général une réduction de la consommation d’énergie de 12 % en 2012 et de 38 % en 2020 dans le secteur du bâtiment et de l’habitat.
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Selon la zone d'implantation du logement, le bailleur pourra pratiquer un loyer mensuel compris entre 21,65 euros et 12,31 euros du mètre carré, dans le cadre du nouveau dispositif Scellier. Des revenus plafonnés pour le locataire et des loyers un peu moins généreux sont prévus pour le "Scellier intermédiaire".            Â
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La loi scellier classique qui permet de réduire son impôt de 25 % du montant de l’investissement
La loi scellier social qui permet de réduire son impôt de 37 % du montant de l’investissement.
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Jusqu'à fin 2010, vous pourrez cumuler le nouveau éco prêt à taux zéro avec un crédit d'impôt pour le financement de vos travaux d'amélioration de l'habitat.
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Les Français devront équiper leur logement d'un système de détection d'incendie dans un délai de cinq ans.
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