Une activité moins frénétique, la fin des hausses de prix à deux chiffres : l'immobilier en a terminé avec l'euphorie des années 2000-2006. Un retour au calme qui a de fortes chances de perdurer cette année...
Le marché devrait s'assagir cette année. Les prix ont en effet progressé de plus de 80 % depuis cinq ans dans l'ancien et de 60 % dans le neuf. Ce qui finit par faire beaucoup. Les candidats à l'achat doivent également faire face à la hausse des taux d'intérêt et à des banques qui ont resserré le robinet du crédit. Pour autant, entre besoins croissants, déficit en logements et envie de devenir propriétaire, la demande est toujours soutenue.
Dans le neuf, les promoteurs tablent sur un ralentissement avec 115 000 ventes en 2008, ce qui reste un bon score. Ils ont déjà réduit la voilure et renoncent à lancer certaines opérations. Les prix continueront de monter, terrains chers et coûts de construction en hausse constante pesant toujours sur le mètre carré. Dans l'ancien, certaines villes qui ont beaucoup construit ces dernières années pourraient connaître une diminution des prix. D'autres secteurs, très demandés et chroniquement sous-offreurs, continueront de grimper. Mais une chose est sûre : la tendance inflationniste qui marquait tous les marchés l'an dernier est bel et bien révolue.
Source : Pierre Chevillard © De Particulier à Particulier
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