Source : www.LeFigaro.fr du 21/03/2008

Les prix de l'immobilier vont-ils baisser ? Le cabinet d'études Xerfi le croit. Il vient d'indiquer que les prix des logements devraient reculer de 17% d'ici à 2010.

En 2008, la baisse serait de 6%, elle atteindrait 9 % en 2009 et 3% en 2010. Le mouvement serait toutefois de courte durée, puisque dès l'année suivante «une hausse suivra cette correction sévère mais légitime, puisqu'en dix ans les prix ont progressé de 143%».

Ce serait une bonne nouvelle pour les candidats à l'achat. Au fil des années et des hausses du marché, leur capacité d'acquérir des m² supplémentaires pour se loger n'a en effet cessé de se réduire.

«Pour des mensualités de 1000 euros en 2007, un particulier pouvait acheter un bien immobilier de 71 m² en 2000 et de seulement 47 m² en 2007, soit une diminution de 34% de la surface de logement», explique l'Observatoire des crédits immobiliers du courtier en ligne Meilleurtaux.

Les notaires d'Ile-de-France font le même constat dans leur dernier bulletin mensuel. Ils rappellent qu'avec 150000 euros, un acquéreur pouvait s'offrir un appartement de deux pièces à Rambouillet ou une maison de deux pièces à Mantes-la-Jolie (Yvelines) l'année dernière. Dix ans auparavant, avec le même budget, il lui était possible d'acheter un trois pièces à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) ou une maison de cinq pièces à Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis.

Quels que soient les budgets disponibles, les différences sont marquantes. Pour 350000 euros, en 1997, on pouvait acheter un appartement de quatre pièces à Neuilly (Hauts-de-Seine) et, dix ans plus tard, une maison de cinq piècesà Cormeilles-en-Parisis (Val-d'Oise).