Le 19/01/2010
Les récentes statistiques publiées par l’Observatoire Crédit Logement relatives au taux moyen des crédits immobiliers en décembre semblent indiquer que la remontée des taux est sans doute amorcée.
La baisse des taux moyens entre les mois d’octobre et de novembre 2009 n’avaient déjà été que de 3 points et laissaient penser aux observateurs qu’une prochaine remontée des taux d’intérêts allait être amorcée. Rien d’étonnant donc à ce que le mois de décembre ait rendu un verdict confortant cette tendance. Avec un taux moyen qui s’établit à 3.8 %, c’est donc une légère remontée qui se met en place. Certes, on est encore bien loin des taux moyens de l’ordre de 5 % valables un an auparavant et les conditions de crédit restent à l’avantage des emprunteurs, mais on peut penser qu’en vertu de décisions des banques centrales, il faut se dépêcher pour faire un emprunt afin d’éviter des taux qui devraient être inéxorablement plus élevés d’ici quelques mois et surtout avant l’été prochain.
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Normes moyennes des prêts immobiliers en décembre 2009 :
Taux moyen des crédits immobiliers : 3.8 %
Durée moyenne des prêts immobiliers : 17.6 ans – 211 mois
Coût relatif moyen des prêts habitat : 3.7 années de revenus
On notera par ailleurs que la part des prêts à taux révisables a encore augmenté passant de 7.7 % en novembre à 8.6 % en décembre. Cette tendance a sans douté été motivée par le niveau des taux variables qui, plus faibles que les taux fixes, ont resolvabilisé de nombreux ménages. |
