Source : Investir.fr
Le Bulletin officiel des impôts (BOI 5D-1-08 du 7 février 2008) vient de publier l’actualisation des plafonds de loyers et de ressources applicables, pour l’année 2008, aux différents dispositifs d’investissements locatifs : Besson neuf, Besson ancien, Robien classique, Robien recentré, Borloo neuf et Borloo ancien.
Rappelons que seuls les dispositifs Robien recentré et Borloo peuvent actuellement être choisis par les nouveaux investisseurs. L’actualisation du Besson et du Robien classique sert aux investisseurs ayant déjà des locations en cours sous ces dispositifs.
Les plafonds mensuels de loyers par m2, charges non comprises, sont ainsi fixés, pour 2008 à : 16,81€ en zone A, 10,98€ en zone B et 7,95€ en zone C pour le Borloo ancien (déduction spécifique de 30% sur les revenus fonciers) ;
à 6,06€ en zone A, 5,51€ en zone B et 4,95€ en zone C pour le Borloo ancien secteur social (déduction spécifique de 45% sur les revenus fonciers) ;
à 5,74€ en zone A, 5,36€ en zone B et 4,76€ en zone C pour le Borloo ancien secteur très social (déduction spécifique de 45% sur les revenus fonciers).
Nous vous indiquions déjà , la semaine dernière, les plafonds de ressources et de loyers valables pour 2008 et concernant les dispositifs Borloo neuf et Robien recentré (décret n 2008-91 du 29 janvier 2008).
Les plafonds de loyers du dispositif Borloo neuf s'établissent donc désormais à 16,82€ en zone A, à 11,69€ en zone B1, à 9,56€ en zone B2 et à 7,01€ en zone C. Dans le dispositif Robien recentré, ils s'établissent à 21,02€ en zone A, à 14,61€ en zone B1, à 11,95€ en zone B2 et à 8,76€ en zone C.
Concernant les plafonds de ressources annuelles des locataires pour les dispositifs Borloo et Besson, ils varient selon la zone et le nombre de personnes composant la famille. Voyez le détail dans le BOI 5D-1-08 du 7 février 2008 consultable sur : http://doc.impots.gouv.fr/aida/Apw.fcgi?FILE=Index.html (rubrique " Actualités / Consultez les dernières publications : les BOI de la semaine ")
La loi de Robien en détail | La loi borloo en détail | acquisition d'un logement ancien : mode d'emploi
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