Source : www.lefigaro.fr du 22 Octobre 2008
Un volume de transactions qui fond comme la neige au soleil, et des prix qui restent fortement orientés à la hausse. C'est le paradoxe relevé une fois encore par les notaires d'Ile-de-France qui publient leurs derniers chiffres aujourd'hui.
A l'échelle régionale, le nombre de transactions entre mai et juillet 2008 était en recul de 14% par rapport à la même période l'an dernier. La baisse concerne tous les départements, mais Paris (-17%) et le Val d'Oise (-20%) sont les secteurs les plus touchés. Cette diminution du nombre de ventes concerne en outre tous les types de biens, à la fois les appartements (-13%) et les maisons (-17%).
Mais dans le même temps, les prix n'en finissent pas de grimper : la hausse atteint 4,6% en moyenne pour la région. A Paris, cette tendance atteint même +10% de juillet 2007 à juillet 2008, soit une augmentation encore plus forte que l'année précédente ! Dans les autres départements, la hausse se poursuit, notamment en Petite couronne (+4% en moyenne). En revanche, en Grande Couronne, l'augmentation se tasse davantage, atteignant péniblement 1% contre 6% l'année précédente. Seul le Val d'Oise affiche un léger recul des prix, de -0,1%.
L'attractivité de la région parisienne et notamment de la capitale ne semble donc pas s'affaiblir. Et si les difficultés pour obtenir un crédit font capoter un nombre croissant de transactions, les acheteurs qui parviennent à se financer paraissent encore prêts à payer le prix fort. Reste que ces derniers chiffres des notaires s'arrêtent en juillet 2008, c'est-à -dire juste avant le durcissement de la crise financière. L'assèchement complet du marché du crédit constaté depuis va sans doute peser encore plus durement sur la demande. Au point de faire enfin fléchir les courbes de prix.
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