Véritable « contrôle technique » d'un logement, les diagnostics immobiliers sont une étape essentielle pour la réussite d'une transaction immobilière. Mais attention à ne pas bâcler cette étape, car les conséquences peuvent être fâcheuses, voir dramatiques.
Vis-à -vis de l'acheteur, le vendeur est entièrement responsable des résultats des diagnostics immobiliers. Autrement dit, si l'acheteur découvre après l'acte de vente des erreurs dans les diagnostics, il pourra se retourner contre le vendeur.
Voici quelques conseils :
 Choisissez vous-même votre diagnostiqueur, c'est le meilleur moyen de ne pas vous tromper.
Préférez un diagnostiqueur indépendant, qui ne doit pas avoir intérêt à ce que la vente (ou la location) se réalise.
 Méfiez-vous des démarchages agressifs. Hélas, selon la récente enquête Que Choisir sur les diagnostics, un prix élevé ne garantit pas toujours un bon diagnostiqueur. Préférez une société qui a pignon sur rue, avec plusieurs années d'expérience, et qui affiche ses tarifs.
Le jour de la visite, n'hésitez pas à demander au diagnostiqueur sa carte de visite, vous pourrez ainsi vérifier que le nom de l'intervenant indiqué sur le rapport est bien le sien. Il doit également être en mesure de vous présenter les attestations d'assurance de sa société - il doit en avoir une par diagnostic - ainsi que sa certification personnelle. Ces documents doivent également figurer dans le rapport final.
|
