Une fois que vous avez visité le bien qui vous intéresse, il vous faut calculer précisément le montant des travaux à réaliser avant de vous engager dans un achat.

Pour éviter de sous-évaluer l’importance des travaux, nous vous conseillons de bien faire le tour de l’appartement avec de préférence un ou plusieurs professionnels compétents afin d’avoir un chiffrage précis pièce par pièce, ainsi que la durée des travaux et le coût des rénovations qui sera toujours déterminé en fonction des prestations que vous souhaitez avoir.

Le prix d’une rénovation

Il vous faut compter 400 € environ par mètre carré pour refaire les revêtements (murs et sols) avec des prestations de qualité moyenne (peinture satinée ou mate sur des fonds nécessitant peu de rebouchage, ponçage d’un parquet en bon état ou dépose et repose d’une moquette de gamme moyenne).

Vous atteindrez facilement 600 € par m2 en province et 800 € par m2 à Paris si vous envisagez la pose de nouvelles séparations, avec une décoration plus élaborée (peinture laquée, tissus sur les murs, parquet massif…) et le remplacement de l’électricité ainsi que de la plomberie.

Une rénovation complète avec une intervention d’un démolisseur suivi d’une reconstruction complète et un réaménagement de votre logement dépassera les 1 000 € par m2.

Dans tout les cas, nous vous conseillons de prévoir une marge de 5% à 10% du montant total de vos travaux pour parer aux mauvaises surprises qui pourraient intervenir pendant votre chantier.

Bonne rénovation...

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